چگونه یک باشگاه بدنسازی باز کنم؟

چگونه یک باشگاه بدنسازی باز کنم؟ برای پاسخ به این سوال باید بگوییم همیشه نسبت به این موضوع مطمئن باشید که  موقعیت و منطقه مکان باشگاه شما، با بودجه‌ی شما هماهنگی داشته باشد. صاحبان مشاغل مختلفی را دیده‌ام که بعد از مدت‌ها متوجه شده‌اند که بودجه ی آن‌ها با هزینه هایشان متناسب نیست و زمانی برای جبران آن نیز ندارند.

این موضوع نیز مهم است: که  سطح سرمایه, بازار و درامد مشتری‌های اطراف خود را به خوبی بررسی کنید، بنابراین بهتر می‌توانید نسبت به انتخاب مکان تصمیم گیری کنید.  هزینه‌های پنهان، را مد نظر بگیرید، چرا که به ندرت پیش می‌آید کسی هزینه‌های یک باشگاه بدنسازی را درست پیش بینی کرده باشد.

معمولا  به غیراز تجهیزات و اجاره و حقوق پرسنل هزینه‌های دیگری پیش می‌آید و ممکن است مالک در ان مشارکت نکند . هر یک از صاحبان ملک‌ها اخلاق و شخصیت مختلفی دارند. نوع ملکی را که می‌خواهید در آن باشگاه بزنید، مشخص کنید. اگر تجاری باشد اجاره ان هر سال افزایش زیادی خواهد داشت آیا توان پرداخت را دارید؟ حتما برای ثبت اجاره نامه یک مشاور املاک مطمئن پیدا کنید.

قبل از اینکه یک مکان را تهیه کنید، سعی کنید برای سوالات زیر پاسخی بدست آورید.

• آیا از نظر موقعیتی عالی است یا خیر؟

  زمانی که کسب و کار خود را شروع کردم، یک موقعیتی را انتخاب کردم که نزدیک به یک بزرگراه بود به طوری که ماشین‌ها از شمال به سمت جنوب کشور در آن‌جا رفت و آمد داشتند. ورزشگاه‌های دیگر هم قبلا در آنجا باز شده بودند اما بعد از مدتی آن‌ها بسته شده بودند. آن موقعیتی که من مد نظر داشتم یک مقدار بیشتر به سمت شمال، نزدیک همین بزرگراه بود (در واقع آن جایگاهی که من می‌خواستم قیمتش دو برابر آن چیزی بود که در ابتدا با آن کسب و کارم را راه اندازی کردم بنابراین مجبور بودم که برای مدتی خودم را با شرایط وفق بدم) بعد از سه سال توانستم مکان مورد نظرم را بدست آورم و توانستم دوازده سال در آن جا بمانم.

• می توانید یک قسمت دیگر به کسب و کار باشگاه خود اضافه کنید.

  من با صاحب ملکی وارد مذاکره شدم که اجازه می داد تا باشگاه را بزرگ‌تر کنم. شایان ذکر است که بعد از رکورد اقتصادی، صاحبان املاک تمایل بیشتری از خود نشان می دهند تا با مستاجران وارد مذاکره شوند و به نظر مستاجران خود اهمیت دهند.

• آیا می‌توانید که قیمت را تا جایی که امکان دارد کاهش دهید؟

  ما از قیمت کسب و کارهای آن منطقه خبر داریم. بنابراین هر زمانی که نیاز باشد تا مکان را تمدید کنیم ما می توانیم مکان و مقدار اجاره آن را با مکان‌های مشابه در جاهای دیگر بسنجیم.

• آیا تغییرات جاده ای و طرح های شهر سازی می تواند بر روی موقعیت کسب و کارتان تاثیر گذارد؟

  قبل از آنکه یک مکان جدید را اجاره کنیم باید در این مورد که آیا قرار است طرح‌های جدید شهر سازی بر روی آن اعمال شود یک سری تحقیقات انجام دهیم. بعضی از مراکز تجاری ممکن است داخل طرح‌های شهرسازی قرار بگیرند و برای همیشه تخریب شوند و به جاده‌های جدید تبدیل شوند.

• آیا صاحب ملک جز آن دسته از افرادی است که بتوان به راحتی در کسب و کار با آن کار کرد؟

  قبل از این که مکانی را بخریم و یا اجاره کنیم باید سعی کنیم با مستاجران قبلی یک صحبتی داشته باشیم. این راه خوبی است که دریابیم کدام یک از مالکان دارای اخلاق خوب هستند و نسبت به رفع مشکلات و مسائل مستاجران خود را مسئول می دانند.

• آیا شما افراد با تجربه ای را استخدام می کنید که به شما کمک کنند؟

  حسابدارتان ممکن است در بودجه و سرمایه گذاری به شما کمک کند و شاید حتی بتواند راه‌های فرار از مالیات را پیش روی شما قرار دهد. وکیل شما شاید بتواند اولویت‌ها را برای شما به بهترین شکل فراهم سازد و تنها از شما بخواهد که یک امضا کنید. فراموش نکنید که بسیاری از قراردادهای تجاری ممکن است آن قدر پیچیده و با جزییات فراوان باشند که حتی فراموش کنید تا سود حاصل از آن را محاسبه کنید بنابراین افراد با تجربه به شما کمک خواهند کرد.

قبل از اینکه قرارداد ملکی را امضا کنید حتما موارد زیر را در نظر بگیرید:

یک دلال و یا یک مشاور در زمینه ی املاک را استخدام کنید.

استخدام این فرد به شما کمک خواهد کرد که بهترین مکان را برای شما پیدا کند و همچنین مواظب است که بهترین سود در معامله عاید شما شود. اما در مقابل هم بسیار مواظب باشید. از آنجایی که این شخص می‌خواهد هر چه سریع‌تر قرارداد بسته شود و به کمیسیون خود برسد، ممکن است بعضی وقت‌ها تعهد خود نسبت به شما را فراموش کند. بنابراین شما تحت هر شرایطی باید تمام جوانب کار را بسنجید و تا آنجایی که ممکن است تمام موارد قرارداد را به نفع خود رقم بزنید.

یک مقدار پس انداز داشته باشید.

بعد از اینکه مطمئن شدید که مکان همان چیزی است که می‌خواستید، مقداری پول را در یک حساب سپرده که نمی‌توانید به راحتی بردارید، قرار دهید. در این صورت همان طور که به مراحل بعدی می‌روید به مشکل بر نخواهید خورد.

هر گونه بازسازی و تعمیراتی که نیاز است را انجام دهید.

قبل از اینکه به سوال چگونه یک باشگاه بدنسازی باز کنم؟ جواب بدهید ببینید چه اصلاحات و تعمیراتی نیاز است؟ می‌توانید با یک طراح دکوراسیون داخلی در این باره مشورت کنید و اقدامات لازمه را با آن‌ها انجام دهید.

به عنوان مثال در مورد دستگاه‌های ورزشی طراحان باید دقیق بدانند که چه تعداد و به چه سایزی شما می‌خواهید در باشگاه جا دهید. این موارد نیز در مورد وسایل و دستگاه‌های برقی نیز صدق می‌کند. می‌توان از قبل یک طرحی از آن‌ها بر روی کاغذ تهیه کرد و این کار باعث می‌شود که شما یک تصویر واقعی از باشگاه خود در ذهنتان داشته باشید و هر جا که نیاز به تغییر داشت را اصلاح کنید.

حتما هر گونه تغییر و هر گونه اصلاحاتی را در قرارداد ذکر کنید.

زمانی که شما یک طرح و یا برنامه‌ای برای باشگاه خود داشته باشید می توانید از صاحب ملک درخواست کنید که هر مقدار فضا و امکاناتی که نیاز است را در اختیار شما قرار دهد. در این مرحله هست که بسیاری از دردسرهای شما کم می‌شود، چرا که اجازه تمام تغییرات در ساختمان، لوله کشی ساختمان و برق آن را از صاحب خانه طبق قرارداد کسب کرده‌اید.

با یک وکیل در این باره مشورت کنید.

صاحب ملک را به وکیل معرفی کنید و تمام تغییراتی که می‌خواهید در ساختمان انجام دهید را به وکیل توضیح دهید. وکیل تمام این موارد را در قرارداد ذکر می‌کند. اگرچه که تمام موارد قرارداد قابل مذاکره هستند اما اگر درخواست‌های بسیاری را در قرارداد بنویسید ممکن است که صاحب ملک در مورد شما فکر منفی کند اما اگر وکیل شما تمام این موارد را ذکر کند ممکن است او در مقابل صاحب ملک یک آدم منفی به نظر برسد نه شما.

قرارداد را امضا کنید.

مطمئن باشید که قرارداد بین طرفین درست نوشته شده است. آیا قرارداد باید به اسم شخص شما نوشته شود و یا اسم شرکتتان؟ اگر شما این هدف را دارید که یک باشگاه مجهز بزرگ راه اندازی کنید و افرادی را در آن استخدام کنید بهتر است که به نام شرکت خود، قرارداد بسته شود چرا که ممکن است در این صورت سود بیشتری را بدست آورید.

به عنوان مثال اگر قرارداد به نام شرکت شما ثبت شود باعث می شود که ارزش های شخصی شما بیشتر حفظ شود. اگر این نوع ساختار کسب و کار متناسب با شما باشد با حسابدار و یا وکیل خود قبل از امضا کردن قرارداد، صحبتی داشته باشید در این صورت از تمام جوانب کار خود اطمینان حاصل می‌کنید.

زمانی که می‌خواهید یک مکان را برای باشگاه خود در نظر بگیرید و قراردادی را امضا کنید به فاکتورهای بسیاری باید دقت کنید. مهمترین فاکتور، مکان باشگاه است. آیا شما داخل باشگاهی آموزش دیده اید که در یک مکان بومی قرار داشته و تمام هم باشگاهیانتان افراد محلی آن منطقه بوده‌اند؟ اگر چنین است پس شما می خواهید یک باشگاه را در همان منطقه برپا کنید. اگر شما اکنون به صورت خصوصی به منزل مشتریان خود می روید و به آن‌ها در خانه آموزش می‌دهید، اکثر مشتریانتان در کدام منطقه قرار دارند؟ شاید تاسیس یک باشگاه در آن منطقه ایده خوبی باشد.

در زیر یک سری سوال نوشته شده است که باید از خودتان سوال کنید:

• آیا باشگاه در جایی قرار گرفته است که محل رفت و آمد است؟
• آیا ساختمان باشگاه، نور کافی دارد؟ شما باید نور کافی را برای باشگاه فراهم کنید تا مشتریان بتوانند در تاریکی به راحتی باشگاه شما را پیدا کنند.
• آیا فضای کافی برای پارکینگ وجود دارد؟
• آیا این امکان وجود دارد که از فضای پارکینگ برای اهداف دیگر استفاده شود؟
• چه مشاغل دیگری در نزدیک باشگاه وجود دارد؟ آیا رقبای دیگری در آنجا وجود دارند؟ آیا آنها خدماتی را ارائه می دهند که مکمل شغل شماست؟ اگر این چنین است بنابراین شما می توانید به آن ها پیشنهاد همکاری بدهید.
• آیا اجاره ی ملک به صرفه است؟ شما می‌توانید یک چرخی در حوالی آنجا بزنید و در مورد نرخ کرایه یک برآوردی بکنید.
• آیا صاحب ملک آدم سازگار و انعطاف پذیری است؟ می‌توانید از دیگر مستاجران در این باره سوال کنید و بفهمید که آیا نسبت به درخواست مستاجران مسئولیت نشان می دهد یا خیر.
• آیا امکان گسترش این شغل در این مکان و موقعیت وجود دارد؟ ممکن است در ابتدا با یک مکان کوچک شروع کنید اما در آینده بخواهید که این شغل را گسترش دهید.
• چه مدارکی برای بستن قرارداد اجاره ی ملک نیاز دارید؟ باید درمورد این مسئله در همان منطقه تحقیق کنید چرا که هر منطقه قوانین خود را دارد.
• چه تغییرات و تعمیراتی ساختمان باشگاه نیاز دارد؟ آیا این هزینه‌ها شامل اجاره می شوند؟ یا شما باید جداگانه آن‌ها را پرداخت کنید؟ اگر شما قرار شد جداگانه این هزینه‌ها را پرداخت کنید آیا این امکان وجود دارد که در مدت زمان قرارداد آن‌ها را به صورت اقساطی پرداخت کنید؟
• مدت زمان قرارداد اجاره چقدر است؟ هر چقدر مدت زمان بیشتر باشد، قدرت مذاکره بیشتری خواهید داشت.

زمانی که به دنبال یک مکان برای باشگاه ورزشی خود می‌گشتم، مکانی نزدیک بزرگراه در کسب و کار موفق توجه من را به خودش جذب کرد. من در قسمت‌های مختلف روز به آنجا سر زدم تا ببینم رفت و آمد در همه ساعات یکسان است که متوجه شدم، در ساعات پر ترافیک جاده بسته می‌شود. و از آنجایی که اکثر مشتریان من در آن ساعات به باشگاه می آمدند پس مطمئنا آنها هیچ وقت تمایلی به آمدن به باشگاه من را از خود نشان نمی دادند.

قبل از اینکه برای یک مکان سرمایه گذاری کنید به خاطر داشته باشید که علاوه بر این هزینه باید هزینه‌های مربوط به دستگاه‌ها، آینه‌ها، کف ساختمان و … را نیز بپردازید. بنابراین نسبت به سرمایه خود با برنامه پیش بروید. باید قبل از اینکه مکانی را برای کسب و کار خود راه اندازی کنید فاکتورهای اولیه درآمد را در ذهن خود داشته باشید، چرا که این کار موجب می‌شود، در بسیاری از هزینه‌های خود تا زمانی که دستگاه‌های مجهز تهیه نکرده‌اید صرفه جویی کنید.

نتیجه گیری:چگونه یک باشگاه بدنسازی باز کنم؟

چگونه یک باشگاه بدنسازی باز کنم؟ برای راه‌اندازی یک باشگاه بدنسازی، ابتدا باید مکان مناسبی انتخاب کنید که با بودجه شما و درآمد مشتریان هماهنگ باشد. بررسی هزینه‌های پنهان، اجاره، تجهیزات و حقوق پرسنل ضروری است. همچنین مطمئن شوید که مالک ملک قابل اعتماد است و با او به توافقاتی درباره تغییرات احتمالی در ملک برسید. مشاوران حرفه‌ای مانند وکیل و حسابدار می‌توانند در تهیه قرارداد و مدیریت مالی کمک کنند. قبل از امضای قرارداد، مکان را از نظر موقعیت، پارکینگ، نور و رقابت‌های محلی بررسی کرده و برنامه‌ریزی دقیقی برای هزینه‌ها و تجهیزات داشته باشید.